【美国移民讯】 2017年4月19日 编辑：小美说对于许多移民美国的人来说，房子是一生中最大的投资，但没有几个人可以做到让它保值。从不靠谱的翻新再到不幸出现的天坑，很多因素都可能让这一最大贬值。商业内幕收集了最能威胁到房子价值的几个因素:

　　有囤积癖或邋遢的邻居

　　如果邻居的家和院子看起来不拘小节，买房者会看低你的房价。有40年房地产估价经验的Joe表示，邻居的院子杂草丛生、油漆脱落会让你的房价下降5%至10% 。

　　吵闹的邻居同样可能吓跑购房者。Appraisal Institute评估协会会长博尔赫斯(Richard L. Borges)表示，房主应该知道这其中的利害，邻里和他人的不良行为会降低5%至10%的房价。

　　在全美各地，取消抵押品赎回权住房会导致附近的住房价格降7,200元。另一项研究发现，抵债房300英尺内的业主房价下降1.3%，而距离300到500英尺的房屋售价降低0.6%。

　　好在，美国目前这类房屋的数量在大幅下降。CoreLogic周二发布的报告显示，2016年底，止赎房产的数量已下降至约385,800个，略高于2006年的约383,000个。

　　口碑不好的学校

　　学校的质量往往是购房者最优先考虑的因素，这意味着好的社区住房也会增值。

　　圣路易斯联邦储备银行2010年的一项研究发现，学校的质量对房价影响仍然相当大，尤其是高品质学校所在的社区。

　　不幸的是，与此相反，附近已关闭的或低级别的学校社区对购房者缺乏吸引力，而且房价往往会贬值。

　　虽然许多整修可提高住房的转售价值，但另外一些过当做法会使房屋对潜在买家失去吸引力。

　　例如，添加游泳池，特别是在凉爽气候的地区，许多买家不希望支付昂贵的泳池保养费用。与此类似，极端的美化或园艺也可能影响房屋的售价。

　　住房的颜色是买方会注意到的首要事情之一。如果它同周围的住房比起来不那么谐调，则会影响售价。同样这也适用于室内。明亮的粉红色的客厅可能会让潜在的购买者却步，因为他们可能无法想象自己身处这样的环境中。

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