海外房产 加拿大年轻人攒够首付就买房

2017-06-02 12:39 出国在线 小小

  【海外房产讯】2017年4月6号编辑:小刘说 加拿大目前有1/5的家庭,必须用其税前收入的30%支付房贷。随着利率水平的提高,他们负担房贷的能力还在不断削弱。

  在加拿大,除非特例,很少能在大中型商业银行找到首付低于20%、还贷期超过40年的房贷。这种做法,是为避免家庭冲动型购房,避免过高的房贷金融风险和房地产泡沫。

  加拿大的房屋产权是永久性的,但每年要交0.5~1%的物产税。60万美元左右的房子,一般要交5000美元/年的房产税。

  如果按70年、3%利息算,也要交100多万美元的税,又够买一套更好的房子了。这样看来,加拿大年轻人的买房处境其实跟中国年轻人也差不多。

  贷款买房在加拿大是主流,拿现金买房的事情在中国人到来之前房产经纪都是闻所未闻的。所以,他们首付并不需要攒很多钱,只要有工作,每个月慢慢还即可。

  尤其是房租还很贵,跟房贷不相上下,这种情况下,能攒够首付的,基本都会考虑第一时间买房。加拿大年轻人一般要1/3到1/2工资还房贷。

  新加坡政府对于低收入家庭购买组屋,也有各种政策照顾。对于低收入家庭购买组屋,政府会根据具体情况最高给出4万新币的补贴。

  年轻人买组屋买得跟父母近,也是政府考虑的情况。符合收入条件的年轻家庭,买新组屋跟父母做邻居,政府补贴1万新币。有这补贴,买个30万左右的组屋,首付基本就没问题了,三十年贷款,月供使用公积金就可以。

  组屋是销售给家庭的,也就是说,单个年轻人不可以购买,年轻人要购买组屋的话,必须先结婚。

  新加坡年轻人只要有正当工作,买房甚至可以不用掏一分钱(当然这是很极端的情况,不过确实有);然后,住几年年卖掉,还可以赚上一笔。

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