【海外房产讯】2017年4月11号编辑：小美说 全世界都知道英国的乡村风景优美，田园浪漫，像油画儿一般……多少人都有强烈的冲动在如此静谧的地方买一栋房子，有田有地，面朝大海，春暖花开……

　　但是，cottage类型的房产比较适合作为度假出租屋，在买房租赁(Buy to Let)市场上属于：“非主流”。原因是乡村人口密度低，大多数选择居住在乡村的家庭会倾向于自己购买而非出租。所以作为buy to let，每月收入很难有一个持续的保证。

　　一句话，很少有人会在乡下租房住。

　　是的，这样风景如画的cottage是很多人的梦想，想在这里安安静静地养老……但是这样的房产出租多数出现在短租型的假期租赁holiday lets 中，很少在主流的房产出租网站上出现。

　　除了租房的因素外…

　　城市和周边的增长也是一个原因。 小地方房价便宜，虽然有些高，但是capital gain(资本)基本不。 经常见到的情况是：买了5年之后房子还是这个价格….

　　比如，您可能会看到以下广告：

　　Blaxton小镇新房，freehold长期产权，house.. 7.1%

　　是不是每一个卖点都很吸引人-

　　然而同时也要注意…

　　这个地方，在Doncaster旁边的Blaxton。 也就是下面地图里红标的那个地方…

　　Doncaster本来就已经是一个小镇不是大城市了，谢菲尔德，利兹，林肯，曼彻斯特这些大城市都在很远以外.. 更关键的，这里没有铁路…..

　　这样的房，就算能有7.1%, 的房价增长也十分堪忧。 没有推动增长的因素。

　　就业岗位贫乏的区域应(或没有便捷交通连接就业岗位密集的大城市)

　　举一个非常典型的例子，Haverhill是位于剑桥大郡的一个小镇，距离剑桥只有20英里，但这个小镇本身没有火车站，因此无法非常便捷的搭乘公共交通工具往返剑桥市。

　　也就因此，缺少职业型的租客，这个区域的房价一直被甩在该区域的末端。Haverhill 三居室且状况非常好的独栋房产基本在25万镑-27万镑左右

　　而不远处(距离15英里以内)的Newmarket小镇，差不多条件(甚至略差)的三居室独栋房产售价起码在35万镑以上。

　　房价一下差这么多，就因为，这里有火车… 坐火车到剑桥只要13英里，到伦敦是66英里……

　　如果高房价能带来同等高比例的，那么购买溢价高的区域也无妨。但是如果房租并不成比例提高，这也会导致其前景的降低。

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