海外房产 华人在泰国买房申请贷款介绍

2017-06-22 13:57 出国在线 小小

  【海外房产讯】2017年4月22号编辑:玲玲说 近年来,泰国房产凭借着精装修、齐全的设施、超大泳池、永久产权、高出租收益等特质,已成为国内老百姓海外置业的首选。如何充分发挥海外置业的理财价值呢-当然是贷款买房!那么,泰国能不能贷款买房呢-

  目前中国银行和工商银行在泰国都设有分行,也开通了中国人在泰国贷款买房的业务。新加坡的大华银行也提供中国人海外置业贷款业务,当然泰国本地银行也非常愿意为中国客户提供业务服务。

  中国工商银行泰国分行(贷款内容)

  贷款年限:10年

  贷款资格

  (1)非泰国居民,年龄21-65岁;

  (2)申请人年龄加贷款期限不超过65年;

  (3)有稳定收入来源,信用良好。

  贷款利息

  第一年:5.25%(固定)

  第二年:5.75%(固定)

  第三年及以上:SIBOR+6.0%

  贷款金额

  一般为房产评估价或购房价(两者取小)的50%,贷款起点金额100万泰铢(约20万人民币)。

  办理流程

  (1)申请阶段:

  完成首付款汇款(查看第6条),准备好审核材料(查看第7条),提交工行泰国分行审核,历时大概1天;审核通过后填写贷款申请表、填写开户(还款账户)申请表、填写其他资料,并邮寄相关资料,历时大概1-2月。

  (2)申请通过后:需要本人及配偶同时到曼谷总部签署借款合同、签署抵押协议等,并确认各项费用.

  (3)到土地厅办理过户及抵押手续:工行泰国放款给开发商、完成房产过户和抵押手续,之后则开始按期还款。

  汇款流程

  (1)准备首付款

  (2)在工行泰国分行开立活期账户,用于汇入首付款(也可作为还款账户),可选择新币、泰铢、人民币或美元等任一币种(可以根据自己对未来币种汇率的涨跌,选择合适的币种,进行电子汇兑)。

  (3)境外汇款至工行泰国账户

  (4)工行泰国收款后开立“结汇单”。“结汇单”会注明购房用途,并作为购房款来自境外的证明向土地局提供,办理房产过户和抵押手续。

  申请提供材料

  (1)护照(签名复印件)

  (2)本国身份证(签名复印件)

  (3)婚姻证明和配偶护照/身份证 (如有) (签名复印件)

  (4)工作证明(由受雇单位开具,提供入职年限,职位和收入等信息)(英文版原件)

  (5)工资单(近6个月)(原件)

  (6)工资账户银行流水(最近12个月)(原件或签名复印件)

  (7)购房合同(签名复印件)

  (8)信用报告(由本国相关机构出具,中国为“人民银行 征信中心”)(复印件)-

  如您有海外房产相关疑问,请在新闻下方进行提问,海外房产小编会及时回复您,如果您有建设性意见和建议,被采纳后出国在线会刊登和注明。(完)本文采编于:http://www.chuguo66.com/hwfc/191/1050128.html

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