海外房产:马来西亚申请房屋贷款常见问题

2017-06-22 13:55 出国在线 小小

  【海外房产讯】2017年4月22号编辑:玲玲说 由于中马两国房产市场环境和政策的差异,不少人对在马来西亚买房都存有误区,接下来小编将分享对马来西亚购房贷款方面的相关问题做具体的解答,希望大家对马来西亚购房贷款有一个清晰的了解和认识。

  马来西亚申请房贷需要哪些资料-

  (一)个人贷款中文资料表

  (二)护照影本(照片页)

  (三)职业证明(在职证明,近一年所得税单、缴税及退税证明单,最近3个月的薪资单)

  注:职业若为业务性质,需提供6个月薪资单

  (四)财力证明(薪资存款薄封面及内页影本,英文版存款余额证明,其他收入来源)

  注:如薪资存折本同时为存款余额,则可以不用申请英文版存款余额证明

  (五)公司资料(公司注册证明,近一年公司财务报告,公司近6个月银行存款薄封面及内页,公司英文版存款余额证明,公司近一年所得税单和缴税、退税证明单)

  注:如属于自己公司或是本身是股东,此项目必备

  (六)房屋买卖合约正本或预订单

  (七)账单一张(需与买卖合约上的地址一致)

  (八)各个建案贷款银行表格

  (九)申请第二家园MM2H的批准函及VISA(如有)

  (十)在马来西亚或金融公司的储蓄证明(如有)

  (十一)已婚者请附上配偶护照影本(照片及签名页)

  (十二)名片两张(如有)

  申请马来西亚购房贷款有哪些流程-

  (一)收取相关资料与文件

  (二)呈交申请表格

  (三)银行审阅2-3星期

  (四)通知批准

  (五)14天内确认是否接受贷款

  (六)通知准备贷款合约

  (七)安排至公证处签约

  (八)支付贷款律师费

  马来西亚购房贷款的标准:

  (一)贷款成数:最高达60%(视个人财力状况)

  (二)贷款年限:5-35年,或至借款人年龄65岁(视何者为先)

  (三)利率:BLR6.6%-2.4%=4.2%(视银行而定,此为浮动利率)

  (四)锁定年限:约3年,提前解约将罚贷款的3%(贷款提前解约违约金是交房起算,并非首次拨款)

  马来西亚购房贷款其他需注意事项:

  (一)客户若要培养三个月的收入证明,则需:

  1、每月务必在固定时间汇入固定金额

  2、金额的明细不能注明现金,最好写薪资或是公司名称

  3、必须提供个人或公司报税单

  (二)所准备的文件尽量提供中英文版本,送审速度会加快,准备越齐全对银行贷款成数越有利

  (三)如客户有汇丰HSBC尊荣账户(PERMIUM ACCOUNT),则可以省略职业证明/财力证明/公司资料,只需再提供银行账户至少6个月平均1千万的银行存款证明,最高可贷60%

  如您有海外房产相关疑问,请在新闻下方进行提问,海外房产小编会及时回复您,如果您有建设性意见和建议,被采纳后出国在线会刊登和注明。(完)本文采编于:http://www.chuguo66.com/hwfc/705/1050131.html

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