海外房产 澳洲政府或引入中国政府“限购”政策

2017-06-20 14:17 出国在线 小小

  【海外房产讯】2017年4月19号编辑:小李说 虽然联邦政府已经确定排除了工党提出的取消负扣税的计划,另外也将改革资本利得税减免的方式低调处理,但近期有消息称:联邦政府接下来可能会通过调查,了解投资者目前拥有的物业数量,并对投资者可以购买的物业数量进行限制。

  另外,也有可能进一步引入一个针对负扣税政策的限制金额条件。

  目前,政府正在对各种方案实行的可能性进行讨论,以期能有效调控全国各地房地产市场之间日益加大的价格差异,并试图避免出现房价失控上涨出现在新的区域。

  据悉,目前澳大利亚有很多投资者利用负扣税减税的同时,拥有大量物业房产。澳洲财政部长助理Michael Sukkar本周一表示:澳大利亚有有房民众中,72%只拥有一个房产,90%拥有不超过两个房产。

  换句话说,要想解决房产可负担性问题,澳大利亚政府需要对其进行精细的“外科手术”而不是“一刀切”的方式进行改革。

  澳洲财长莫里森(Scott Morrison)此前在墨尔本的澳洲住房与城市研究所(AHURI)发表演讲时表示 ,政府承诺帮助在租房市场中挣扎中的年轻人解决住房可负担性问题。同时,他也重申了联盟党强烈反对修改负扣税优惠政策的态度。

  莫里森称,解决住房可负担性问题需要在可负担住房领域中吸引更多私人投资,以增加房屋供应量。而对房屋供应量的限制需要被解除。

  莫里森引用2016澳洲政府理事会(2016 COAG)的报告称,联邦政府每年投入68亿澳元来提高住房的可负担性,各州政府也投资了50亿澳元,但仍有更多的澳洲人面临着租金压力,无家可归的澳洲人也越来越多, 政府需要对此进行调整。

  他说:“我们(政府)不需要投入更多资金,也不能减少投资,而是要进行更有效的投资。

  莫里森认为,对澳洲经济、社会和国家财政来说,拥有自己的居所是一个主要的积极因素。 “如果澳洲人能够负担得起购房消费,拥有稳定的居所,将有助于他们和他们的下一代实现安居乐业的目标,减少对社会福利金的依赖。”

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