西班牙旅游部第三季度报告显示，今年西班牙将累计接待6070万以上外国游客，刷新了西班牙每年游客流量的历史记录。达成移民机构专家表示，旅游业的繁荣为西班牙经济打了一剂强心针，房产投资前景乐观。

　　西班牙中国游客量每年增长20%--25%

　　近几年来西班牙的中国游客量增长迅速，每年增长量高达20%--25%，预计今年将有超过30万名中国游客到访西班牙。据西中友好协会预测： 2020年赴西班牙旅游的中国游客将超过100万人。

　　除了购房移民政策的作用，西班牙中国游客量的增长也得益于两国间的友好往来。早在2005年，西班牙与中国的直达航线就已开通;西班牙旅游部门还在北京设立了旅游促进会的办事处;西班牙巴塞罗那、马德里等众多知名旅游城市与中国城市结为友好城市，定期举办以旅游、互访等相关节日及主题活动，大大促进了双方的文化及贸易往来。

　　如今，西班牙已经成为中国游客心目中排名第四的欧洲旅游胜地，不少在亚洲知名度较高的西班牙品牌成为中国游客主要消费目标。在西班牙首都马德里，一个商家拥有5名以上华人店员早已司空见惯，不少餐厅加聘华人服务员、加入中式菜式及中文酒店菜单，让中国游客有了宾至如归的感觉。

　　旅游业的繁荣惠及西班牙房地产市场

　　西班牙是闻名世界的“旅游王国”，其著名的海滩、美丽的风景、丰富的历史文化一直为世界各地的游客所向往。在联合国教科文组织世界遗产数量排行中，西班牙位列第三，共有44个。西班牙经历了漫长而隽永的历史，它的魅力流淌在融合了艺术和文化的各处遗迹里，历久弥新。

　　近期西班牙游客量的显著增长主要是由于英国、德国等欧洲国家经济的复苏，大量欧洲游客在假期涌入西班牙。西班牙旅游业的繁荣加快了其经济的复苏，也惠及房地产市场。受欧洲经济危机的影响，西班牙房地产市场一度深陷泥潭，房价下降了30%以上，部分房产的降幅甚至达到了50%。2014年以来，西班牙宏观经济逐渐升温，房价也连续数月保持上涨，这使得许多中国游客在游玩之余考虑投资西班牙房产。西班牙商务投资局局长胡塞预计，2014年西班牙经济增长率将达到1.3%，2015年可至1.7%。欧洲经济逐渐复苏之时正是房产投资的出手良机。

　　资产保值与全家移民一举两得

　　在子女教育需求、投资需求、度假需求等多种因素的作用下，越来越多国内投资者选择在西班牙移民购置房产，实现资产保值和全家移民一举两得。西班牙目前存在两种不同门槛的购房移民项目：15万欧移民项目与50万欧移民项目。前者属于非营利性居留(PERMISO DE RESIDENCIA NOLUCRATIVA)，而后者属于投资居留(PERMISO UNICO)。

　　达成移民专家表示：“通过这两种渠道移民最终能享受的福利与待遇相同，只是在申请程序上有些差异。50万欧元投资居留申请者首次获取的是居留签证，由西班牙驻中国大使馆签发;而非营利性居留申请者首次获取的是多次入境签证，由西班牙移民局签发，申请者在三个月后即可获取居留卡。”达成移民专家建议投资者根据自身情况做选择，50万欧投资移民项目适合高资产投资者，可以抄底西班牙房产达到资产增值的目的。而15万欧的移民项目则比较适合中产阶级，热爱西班牙文化、气候、美食，准备举家迁徙的这一族群。

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